INVESTISSEURS & MARCHANDS DE BIENS
Financer une opération de marchand de biens ou d’investisseur immobilier
Acquisition-revente, division, rénovation ou opération locative : ces projets nécessitent une lecture du prix de revient, de la marge, du calendrier et de la stratégie de sortie.
Faire analyser ma situation →
VOTRE SITUATION
Dans quels cas nous solliciter ?
- Achat-revente avec ou sans travaux
- Division foncière ou immobilière
- Acquisition d’un immeuble ou opération portée par une société
NOTRE LECTURE
Ce qui doit être analysé
- Prix d’acquisition, travaux, frais et marge prévisionnelle
- Expérience de l’opérateur et fonds propres engagés
- Calendrier, précommercialisation et solutions de sortie
PISTES POSSIBLES
Les leviers à explorer
- Banque professionnelle spécialisée
- Crédit promoteur ou marchand de biens
- Financement adossé à l’actif selon l’opération
DES RÉPONSES SANS FAUSSE PROMESSE
À savoir avant de commencer
Un premier projet peut-il être financé ?＋
Il peut être étudié, mais les fonds propres, l’expérience de l’équipe, la qualité de l’opération et les garanties seront particulièrement examinés.
La marge prévisionnelle suffit-elle ?＋
Non. Le financeur analyse aussi les hypothèses de vente, les coûts, les délais, les autorisations et la capacité à absorber les imprévus.
Informations générales, non contractuelles. Toute solution dépend de l’analyse complète du dossier et de la décision du financeur.